有负债能贷款买房吗

通常情况下,在申请房贷的时候,银行除了考察用户的征信状况之外,还会对申请的负债情况进行调查。毕竟负债情况会直接影响到房贷申请人的还款能力。一般在申请房贷的时候都要求月供不能超过收入的二分之一。那么若是有负债会影响贷款买房吗?一起来了解一下。

有负债能贷款买房吗?

【1】若是用户的负债金额比较高的是会影响贷款买房的,可能会直接导致用户的购房贷款申请审核无法通过。众所周知申请房贷的时候,银行要求个人收入偿债比不能超过50%。若是之前的负债加上房贷月供超过银行规定,那么是不能贷款买房的。

【2】负债金额比较低,且在银行规定的收入偿债比范围之内的话,是可以申请贷款买房的,这种情况下银行会判定用户是有足够的还款能力的。

但是从负债的性质来看,若是负债是属于小额贷款公司的贷款,那么是会对房贷有一定影响的,银行一般都不愿意向有小贷记录的用户发放贷款,这类用户在银行来看资质是不够好的。如果是银行系的负债,在负债金额不高的情况下,还有助于提升用户在银行的资质。

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